人事部关于继续做好机关事业单位社会保险工作的函
人事部
人事部关于继续做好机关事业单位社会保险工作的函
人事部
广西壮族自治区人事厅：
你厅桂人函〔1995〕4号文收悉。经研究，现答复如下：
一、推进机关、事业单位社会保险制度改革，是加强社会保障体系建设和深化人事制度改革的需要，对促进经济发展、稳定社会有着重要作用。根据国务院明确的分工和李鹏总理的指示，研究制订机关、事业单位工作人员养老、工伤、失业保险的改革方案和政策法规并组织实施，是人
事部门的职能。各地人事部门要按照这一分工规定，继续认真负责地推进这项改革。
二、要进一步贯彻去年镇江会议和全国人事厅局长会议精神，本着先易后难，突出重点，分步实施的原则，当前首先要认真抓好机关、事业单位合同制工人和自收自支事业单位工作人员的养老和失业保险工作，尚未交接的要尽快交接，已经开展工作的要认真总结经验，不断深化，并加
强对保险基金的管理和监督，保证基金完整、安全、有效的运行。对国家公务员和全额拨款事业单位工作人员的社会保险问题，根据国务院领导同志关于“先试点、再立法、后推广”的指示精神，人事部门要继续搞好调研，提出符合改革方向和当地实际的改革办法，经省、自治区、直辖市
人民政府决定后，积极进行改革的试点。
三、根据国务院最近一个时期关于社会保险改革的要求，我们正在会同有关部门进一步调查研究，修订机关、事业单位工作人员养老保险总体改革方案。在研究改革方案和试点工作中，要认真贯彻国务院的指示精神，坚持保障水平与我国社会生产力水平及各方面的承受能力相适应的原
则；国家、单位和个人共同负担，公平与效率相结合的原则；政策统一，管理法制化的原则；行政管理与保险基金管理分开、执行机构与监督机构分设的原则。特别是对基本养老保险实行社会统筹与个人帐户相结合问题，各地人事部门要结合当地实际和试点情况，认真研究提出意见，不断
完善改革方案。
四、建立健全机关、事业单位社会保险制度，是一项关系长远的制度建设。各级人事部门要主动争取领导支持，积极与有关部门协商，将这项改革纳入当地政治、经济和社会发展的全局规划，统筹考虑，合理安排，使机关、事业单位社会保险制度改革健康顺利地发展。
1995年3月27日
大同市物业管理条例
山西省大同市人大常委会
大同市物业管理条例
（２００６年６月２３日大同市第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过
２００６年８月４日山西省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准）
山西省人民代表大会常务委员会关于批准《大同市物业管理条例》的决定
（２００６年８月４日山西省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过）
山西省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议审议了大同市第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过的《大同市物业管理条例》，决定予以批准。
大同市人民代表大会常务委员会公告
大同市第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议审议通过的《大同市物业管理条例》已经山西省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议于２００６年８月４日批准，现予公布，本条例自２００６年１２月１日起施行。
大同市人民代表大会常务委员会
２００６年８月１７日
第一章 总 则
第一条 为了维护业主和物业管理企业的合法权益，规范物业管理活动，根据国务院《物业管理条例》和《山西省物业管理条例》以及其他有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市行政区域内物业管理、使用及其监督管理，适用本条例。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地等物业进行维修、养护、管理维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三条 提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。
第四条 鼓励物业管理企业采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。
鼓励机关、企（事）业等单位推行物业管理。
第五条 市人民政府房产行政主管部门是本市物业管理的行政主管部门，负责本市行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
县人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
各有关部门按照各自的职责范围，做好物业管理工作。
第二章 业主和业主大会
第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中享有下列权利：
一按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
二提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
三提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
四参加业主大会会议，行使表决权；
五选举业主委员会，行使选举权和被选举权；
六监督业主委员会的工作；
七监督物业管理企业履行物业服务合同；
八对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况有知情权和监督权；
九监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用；
十法律、法规规定的其他权利。
第七条 业主在物业管理活动中履行下列义务：
一遵守业主公约、业主大会议事规则；
二遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；
三执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
四按照国家有关规定交纳专项维修资金；
五按时交纳物业服务费用；
六法律、法规规定的其他义务。
第八条 物业使用人在物业管理活动中的权利、义务由业主和物业使用人约定，但约定不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业使用人违反本条例和业主公约的规定应当承担责任，有关业主应当承担连带责任。
第九条 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内业主在物业管理活动中的合法权益。
一个物业管理区域成立一个业主大会。但是物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。只有一个业主的，由其履行业主大会、业主委员会职责。
一个物业区域已交付使用房屋的建筑面积达到５０％以上时，业主应当在物业管理区域所在地的市、县房产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
第十条 业主大会履行下列职责：
淄博市人民政府关于废止〈淄博市城市房屋拆迁管理办法〉等1件市政府规章和4件市政府规范性文件的决定
山东省淄博市人民政府
淄博市人民政府关于废止〈淄博市城市房屋拆迁管理办法〉等1件市政府规章和4件市政府规范性文件的决定
根据国务院法制办《关于做好有关征地拆迁的规章和规范性文件专项清理工作的通知》（国法〔2011〕38号）要求，市政府对我市有关征地拆迁的规章和规范性文件进行了专项清理。经过清理，决定对《淄博市城市房屋拆迁管理办法》等1件市政府规章和4件市政府规范性文件予以废止。
附件：废止的市政府规章和市政府规范性文件目录
废止的市政府规章和市政府规范性文件目录
一、市政府规章（1件）
淄博市城市房屋拆迁管理办法
文号：市政府令第20号
发布日期：2001年5月9日
二、市政府规范性文件（4件）
1．淄博市人民政府关于进一步做好统一征地工作的通知
文号：淄政发〔2001〕165号
2．淄博市人民政府关于印发《淄博市城市房屋拆迁估价管理规定》的通知
文号：淄政发〔2004〕165号
3．淄博市人民政府关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知
文号：淄政发〔2004〕268号
4．淄博市人民政府办公厅关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的通知
文号：淄政办发明电〔2010〕24号