大庆市人民政府办公室关于印发大庆市住房公积金贷款管理办法的补充规定的通知

黑龙江省大庆市人民政府办公室

大庆市人民政府办公室关于印发大庆市住房公积金贷款管理办法的补充规定的通知
庆政办发〔2006〕75号

　　各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：
　　经市政府领导同意，现将《大庆市住房公积贷款管理办法的补充规定》印发给你们，请遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○六年八月一日

　　　　　　　　　　　　　大庆市住房公积金贷款管理办法的补充规定

　　为适应我市社会经济发展需要，进一步加大住房公积金贷款力度，最大限度地满足广大职工住房消费的需求，对《大庆市住房公积金贷款管理办法》（庆政发〔2003〕25号）作如下补充规定：
　　一、住房公积金贷款年限由原来最长20年延长至30年，且不超过从贷款之日至法定退休年龄的期限。
　　二、住房公积金贷款额度由原来的30万元提高到40万元，且月还款额不能超过家庭月收入的70%（家庭月收入以单位出具的工资收入证明为准）。
　　三、以现房（已办完产权证、土地证的房产）作抵押的，按评估价值的80%确定贷款额；以期房（未办理完产权证、土地证的房产）作抵押的，以评估价值的70%确定贷款额。
　　四、在建楼盘需办理住房公积金贷款的，多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证）齐全，方可办理住房公积金贷款；高层住宅要求工程建到总楼层的70%以上且开发商五证齐全，方可办理住房公积金贷款。
　　五、在本市缴存住房公积金，因工作需要需异地购买自住住房的职工，可用本市房产作抵押，办理住房公积金贷款。
　　六、翻建、扩建、改建自住住房的职工，只要手续齐全，可以申请住房公积金贷款。
　　七、职工在还清住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款购买新的自住住房。
　　八、已支取本人账户内的公积金购买自住住房的职工，可以申请住房公积金贷款。
　　九、后调入本市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。
　　十、职工购买自住住房时间不超过五年（含五年）需要贷款的，可持购房合同和产权证、土地证办理住房公积金贷款。
　　十一、职工由于家变（离异、丧偶）或职变（下岗、单位不能按时足额发放工资）等情况造成还款困难的，可出具相关证明，申请变更贷款合同，延长还贷年限，减轻逐月还款压力。
　　十二、借款人贷款满一年的，可以提前一次性偿还贷款本
息。
　　十三、单位连续欠缴公积金三个月以上，对该单位职工不予办理住房公积金贷款。
　　十四、此补充规定自2006年8月1日起执行，原庆政办发〔2004〕15号《大庆市住房公积金贷款管理办法的补充规定》同时废止。

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